Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund und Wirtschaftsgebäuden

Ein- oder Zweifamilienhaus in ländlicher Lage ? Nahe am Ortskern mit guter Infrastruktur auch landwirtschaftlich nutzbar.
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in ländlicher Lage, das dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt ist. Dieses vielseitige Anwesen bietet gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke. Mit großzügigem Platzangebot ist das Haus ideal geeignet als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet viel Raum für Individualität und Wohnkomfort.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, Freibad, Tennis, Sportplatz, pump track und Gasthäuser bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.705 m²
Zimmeranzahl: 7,
Küchen: 2,
Nutzfläche: Ideal für Tierhaltung, Anbau von Nutzpflanzen oder als Freizeitfläche und viel Platz für Gartenliebhaber.
Bauweise: Traditionelle Bauweise mit modernisiertem Innenbereich.
Zustand: Guter Erhaltungszustand, gepflegter Außen- und Innenbereich.
Nebengebäude: Scheune, Schuppen und Heizhaus vorhanden, die für landwirtschaftliche Zwecke genutzt oder als zusätzliche Abstellfläche z.B. für das Wohnmobil dienen können. Geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Grundstück kann auch geteilt werden und es entsteht ein weiterer separater Baugrund mit ca. 1.500m².

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5003